Pour vos projets immobiliers et professionnels, Baptiste Cariat combine expertise locale, offres personnalisées et transparence des coûts.
Bordeaux - taux des crédits immobiliers sur 25 ans
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Voir les taux actuelsVous achetez à Bordeaux, Talence, Pessac ou dans la CUB ? Nous optimisons votre prêt pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, avec une stratégie sur-mesure.
Créateurs, commerçants, professions libérales ou PME : nous structurons vos demandes de crédit pour locaux, équipements, rachat de parts ou BFR, avec les bons interlocuteurs bancaires.
Les taux ont fluctué fortement ces dernières années. Profitez de notre expertise pour renégocier vos conditions de prêt et réaliser des économies.
En collaboration avec notre partenaire Finvens, nous vous accompagnons pour regrouper vos crédits (immo et conso) afin de réduire vos mensualités et simplifier votre budget.
Le bon accompagnement, c’est encore mieux.
L’achat d’un bien immobilier est une étape majeure qui implique des décisions financières stratégiques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou en quête d’une résidence principale, la question du financement est centrale.
Vous avez pour projet l’achat de votre résidence principale ou l’achat d’un investissement locatif ? Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez justifier d’un certain salaire. 150 000 euros, 250 000 euros ou 300 000 euros, quel salaire pour votre projet d’achat immobilier ?
Pour souscrire votre crédit immobilier, vous devez mettre toutes les chances de votre côté.
Négociation des conditions du crédit et notamment du taux d’intérêt ou encore garanties pour la banque, la recherche de la meilleure offre peut prendre beaucoup de temps.
Nous vous proposons de découvrir toutes les particularités de l’apport personnel et le rôle qu’il joue dans une demande de prêt immobilier. Vous pourrez ainsi préparer votre projet en toute sérénité et mettre toutes les chances de votre côté pour concrétiser votre achat immobilier.
Bordeaux confirme son attractivité en 2026, portée par une qualité de vie exceptionnelle, une vitalité économique et une accessibilité renforcée. Le marché immobilier reste dynamique malgré une légère accalmie des prix, avec un prix moyen d’environ 4 700 €/m², mais qui grimpe au-delà de 6 200 €/m² dans les quartiers emblématiques comme les Chartrons, Saint-Seurin ou le Triangle d’Or.
Les familles et les investisseurs se tournent de plus en plus vers les communes de la métropole bordelaise comme Mérignac, Talence, Pessac, Eysines ou Bègles, où les programmes neufs et les biens à rénover présentent de réelles opportunités. Dans un contexte de transition énergétique, la rénovation de l’ancien prend aussi de l’ampleur, encouragée par des dispositifs fiscaux.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir en locatif, Bordeaux reste un choix sûr et pérenne.
En dehors de Bordeaux intra-muros, la Gironde continue d’offrir un marché immobilier plus accessible, avec des prix moyens oscillant entre 2 000 € et 2 800 €/m² selon les communes. Des villes comme Libourne, Langon ou Lesparre-Médoc séduisent de plus en plus d’acheteurs, notamment les familles en quête d’espace ou les primo-accédants.
Le département bénéficie d’une croissance démographique constante et d’un cadre de vie attractif, entre océan, vignobles et forêts. L’offre immobilière y est variée : maisons de ville à rénover, logements neufs ou biens avec terrain, répondant aux attentes d’un large public.
Avec le réseau ferroviaire et routier facilitant les déplacements vers Bordeaux, la Gironde représente une excellente alternative pour acheter ou investir en 2026, sans compromis sur la qualité de vie.
Adresse : 98 Quai de Brazza, 33100 Bordeaux
Téléphone :05 57 54 02 95
Email : agence.bordeaux@icc-finance.fr
Horaires d’ouverture :
Lundi – Vendredi : 9h00 – 18h00
Oui, car la stabilité des taux et l’attractivité persistante de Bordeaux en font un investissement fiable, à condition d’être bien conseillé.
En moyenne 4 700 €/m² à Bordeaux, avec des pics à 6 000 €+. En Gironde, les prix varient de 2 000 à 2 800 €/m² selon les communes.
Oui, surtout avec un CDI et un bon dossier. Un courtier saura optimiser la présentation pour convaincre les banques locales.
Le marché est complexe : un courtier local vous fait gagner du temps, négocie à votre place et sécurise le montage financier le plus adapté.
J’ai été accompagnée dans cette étape de ma vie par Emilie qui m’a apporté un soutien professionnel mais aussi très bienveillant sur mon projet. Elle a su lever les ombres sur mes doutes par sa présence et sa réactivité à mes questions. Un accompagnement de À à Z. Je la remercie pour son professionnalisme, son écoute, sa réactivité et sa bienveillance. MERCI
J'ai été accompagné par Émilie pour l'achat + rénovation d'un appartement. De tout les courtiers, elle a été de loin la plus professionnelle, disponible et efficace. Toute mes questions ont eu une réponse, et toute les démarches ont été réalisé en un temps record pour un achat qui était très très mal parti avant de faire appel à elle. Je la remercie pour son expertise et son travail exemplaire et recommande fortement de faire appel à ses services, vous ne serez jamais déçu
J’ai eu la chance d’être accompagnée par Ambre pour mon projet immobilier, et je ne peux que recommander ses services. Disponible, claire dans ses explications et très réactive, elle a su rendre ce parcours beaucoup plus fluide et rassurant. Elle a pris le temps de répondre à toutes mes questions, même les plus basiques, avec patience et professionnalisme. J’ai pu avancer avec rapidité et surtout en confiance. Un vrai plus dans un moment aussi important de ma vie.
Bien content d'avoir pu recommander Andréa, dont l'implication dans le dossier traité a été irréprochable. Le succès final m'a valu des remerciements qui ne reviennent qu'à lui, je les publie donc ici. En espérant que bien d'autres emprunteurs profitent de son sérieux dans le travail (et de son humour partout ailleurs).
Nous avions un dossier compliqué à financer avec une belle enveloppe travaux, un beau prêt immobilier ainsi qu'un prêt relais, le tout dans un contexte tendu et incertain ! Émilie nous a bien aidé et a été présente à chaque étape clé. Merci pour la qualité de votre prestation ICC Finance Bordeaux
Nous avons été mis en contact avec Andrea pour un rachat de prêt concernant notre maison. Nous avons été impressionnés par sa réactivité, sa gentillesse et sans compter du charisme dont il a du faire preuve pour négocier ce taux défiant toute concurrence. Nous recommandons forcément
Un grand merci à ICC finance et tout particulièrement à Virginie FINKELTIN pour son professionnalisme, sa pédagogie et sa gentillesse. C'est en grande partie grâce à son travail que j'ai pu obtenir la maison de mes rêves !! Je recommande vivement
Nous avons eu la chance de travailler avec Baptiste C. pour notre projet immobilier locatif. Baptiste a su trouver une solution de financement rapidement et parfaitement adaptée. Nous avons particulièrement apprécié sa réactivité et sa transparence à chaque étape. Je recommande les yeux fermés !
Merci à Monsieur Garrouste pour son suivi et professionnalisme. Au plaisir de vous solliciter de nouveau pour un projet.
Nous avons eu recourt aux services de Baptiste et son assistante pour l’achat de notre appartement. Merci pour votre réactivité et votre accompagnement ! Je recommande sans hésiter !
I was looking for the company that would be able to speak English, which is not very common in Bordeaux, and got lucky to find ICC Finance. I'm completely satisfied with the service, starting with communication and organisation and finishing with the conditions Jean-Baptiste and Sacha were able to offer. Highly recommended.
Un très grand merci à Emilie Courty pour son professionnalisme et sa bienveillance pour mener à bien notre projet immobilier sur le long court. Nous avons eu raison de lui faire confiance car elle est très à l’écoute, disponible et met tout en œuvre pour satisfaire ses clients. Très belle personne avec beaucoup d’humanité. Un contact très agréable. Je recommande sans aucun doute ! Merci encore à vous Emily pour tout ce que vous avez fait. 🙏🏼
J'ai été conseillée par Valentin pour choisir ma gestionnaire du patrimoine dont je suis très satisfaite. Il a également aidé plusieurs de mes amis à trouver un crédit immobilier qui leur correspondait le mieux et la meilleure assurance emprunteur, ils ont tous loué son efficacité, sa disponibilité et sa gentillesse. Je ferai définitivement appel à lui et ses bons conseils lorsque je chercherai moi même un crédit immobilier.
We have the pleasure (yes it was a pleasure!) to buy our first French home with the help of Jean-Baptiste. He is a top worker, always available and always with answers. Our French level was not good enough but with his English language ability we managed to complete the process without drama and smoothly. I recommend Jean-Baptiste and his company to all French speakers and not. Nothing less than 5 stars! Merci JB
