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ICC Finance : notre baromètre sur l’évolution des taux de crédit immobilier

L’agence bordelaise de courtage en crédit immobilier ICC Finance, créée en 2014, fait partie d’un réseau de courtiers en crédit immobilier qui compte 19 agences implantées dans le Grand Sud-Ouest de la France. Elle est aux premières loges pour constater en temps réel l’évolution des taux de crédits immobiliers.

Les dernières évolutions des taux d’intérêt pour les prêts immobiliers

Voici les meilleurs taux et taux moyens des prêts immobiliers actuels, constatés au 15 octobre 2020 :

Durée de l’emprunt Meilleur taux obtenu Taux moyen obtenu
10 ans 0,55% (=) 1,00% (=)
15 ans 0,85% (=) 1,15% (=)
20 ans 0,90% (+) 1,35% (=)
25 ans 1,10% (=) 1,60% (=)

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

C’est toujours le bon moment pour investir.

En effet, les taux d’intérêt de crédit immobilier poursuivent leur tendance à la baisse depuis plusieurs années (au-delà de 2 % en 2015, à moins de 1 % en 2020).

L’impact sur le coût total du crédit est évidemment corrélé à ce taux. Ainsi pour 200 000 € empruntés sur 25 ans en 2015, le coût total du crédit était de 63 166 € en 2015 ; il n’est plus que de 27 484 € en 2020.

Même effet de cette baisse des taux sur la capacité d’emprunt : pour 1 000 € de mensualités empruntés sur 25 ans en 2015, la capacité d’emprunt était de 227 992 €. Cette capacité progresse en 2020 pour d’établir à 263 755 €.

Par ailleurs, si vous vous demandez quelle banque choisir pour obtenir le meilleur taux de crédit immobilier, sachez que le réseau de courtiers ICC Finance vous donne accès à un large panel d’offres bancaires du marché, tout en simplifiant vos démarches en n’ayant qu’un seul interlocuteur.

Les conditions d’octroi du prêt évoluent

Même si les taux vont rester bas, les banques ont dernièrement durci les conditions pour accorder un prêt immobilier, à la suite des recommandations émises en décembre 2019 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), recommandations confirmées récemment.

Fin 2019, le HCSF constatait en effet une dégradation des conditions d’octroi de crédit, dégradation progressive mais continue. Ainsi, la part des crédits représentant plus de 33 % des revenus des emprunteurs était en progression de plus de 5 points de pourcentage depuis 2015. De même, la maturité moyenne des nouveaux crédits avait augmenté de 2 ans depuis 2015 pour atteindre 20 ans et demi en 2019. Et 5 % des crédits accordés dépassaient même une durée de remboursement de 25 ans.

Sur la base de ce constat, le Haut Conseil de Stabilité Financière recommandait ainsi fin décembre aux banques « de se conformer aux bonnes pratiques établies, à savoir : un taux d’effort à l’octroi maximal de 33 % du revenu net de l’emprunteur » et de faire en sorte que la durée de crédit n’excède plus 25 ans.

Dans ce contexte, ICC Finance vous conseille pour donner toutes les chances à votre projet d’aboutir, à travers un processus d’accompagnement complet, de la définition de votre budget à la signature de l’acte notarié.

ICC Finance Bordeaux vous accueille dans ses deux agences, à La Bastide (6, avenue Thiers) et Ornano (173, rue Lecocq). Nos conseillers se tiennent à vos côtés pour que votre prêt immobilier se négocie dans les meilleures conditions, quelle que soit la typologie de votre projet.

Agence Bordeaux Bastide
6 avenue Thiers, 33100 Bordeaux
05 56 58 70 65
agence.bordeaux@icc-finance.fr

Agence Bordeaux Ornano
173 rue Lecocq, 33000 Bordeaux
05 64 31 15 55
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