Renégociation
de crédit immobilier

Renégociez votre prêt avec un courtier ICC Finance

LA RENÉGOCIATION D’UN PRÊT IMMOBILIER ?

Vous avez souscrit un prêt immobilier à un taux d’intérêt élevé il y a plusieurs années ? Avec la baisse des taux d’intérêt d’emprunt, faire racheter votre crédit immobilier par un organisme bancaire concurrent peut être intéressant.

Nos conseils

La renégociation d’un crédit immobilier est une opération complexe. L’avis d’un expert peut être indispensable pour vous conseiller au mieux dans votre recherche de financement.
Votre courtier ICC Finance est en lien direct avec les établissements bancaires et vous propose des montages financiers personnalisés, adaptés à votre situation.

La signature avec votre courtier d’un mandat de recherche de financement l’autorise à contacter à votre place les établissements bancaires afin de vous proposer les meilleures offres de financement.

La rémunération du courtier sera intégrée à votre nouveau dossier de prêt si vous acceptez l’une de ses offres.

Equipe ICC Finance Toulouse Courtier en credit immobilier

POURQUOI RENÉGOCIER
SON PRÊT IMMOBILIER ?

Les avantages de la renégociation de crédit sont nombreux :

Diminution du taux d’endettement mensuel pour retrouver une situation financière plus confortable avec une réduction des mensualités de remboursement. La diminution des mensualités peut néanmoins entraîner un allongement de la durée de votre prêt qui peut augmenter le coût total de votre crédit.

Diminution des intérêts d’emprunt qui baisseront le coût total du crédit.

Raccourcissement de la durée du prêt (avec baisse ou augmentation des mensualités selon votre situation) pour des économies aussi bien sur le crédit que sur votre assurance emprunteur.

ICC Finance vous propose également une étude personnalisée pour vous apporter la meilleure solution en lien avec votre situation personnelle. Grâce à son réseau de partenaires bancaires, ICC Finance est le spécialiste idéal pour la renégociation de votre prêt à un taux attractif.

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COMMENT SAVOIR SI LE RACHAT DE MON PRÊT EST INTÉRESSANT ?

Il est nécessaire dans un premier temps de comparer les taux d’intérêt souscrits lors de votre premier contrat de prêt et ceux des taux du marché actuel du crédit immobilier.
On estime qu’une baisse de 0,4 % du nouveau taux d’intérêt comparé à l’ancien est suffisante pour que le rachat de prêt soit attractif.

La durée restante de votre prêt en cours doit être supérieure à la durée écoulée de votre remboursement.

Le montant de votre capital restant dû doit être assez important (au moins 50 000 euros).
Consultez le tableau d’amortissement de votre crédit actuel pour le connaître.

Cependant, la différence du taux d’intérêt n’est pas le seul critère à prendre en compte.
Les frais liés à votre ancien contrat ou à l’ouverture d’un nouveau sont des critères à ne pas négliger.
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QUELS SONT LES FRAIS LIÉS À CETTE DÉMARCHE ?

En fonction de votre dossier, des coûts sont à prendre en compte si vous souhaitez faire racheter votre prêt :

Les indemnités de remboursement anticipé (ou IRA):
Elles ont été fixées lors de la signature de la demande de prêt mais peuvent être renégociées. Les frais ne peuvent être supérieurs à 3 % du capital restant dû dans la limite de 6 mois d’intérêts. Certains contrats de prêt sont exonérés d’IRA ou sont plafonnés (1 à 2% du capital dû).

Les frais de garantie et les frais de dossiers bancaires :
L’ouverture d’un nouveau dossier de prêt engendre la constitution de frais divers. Ces coûts sont variables selon les établissements bancaires et peuvent être négociables.

Le coût de l’assurance emprunteur si celle-ci est plus élevée :
Les frais doivent être inférieurs au montant économisé pour que votre rachat soit attrayant.
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COMMENT RENÉGOCIER MON PRÊT IMMOBILIER ?

Différentes étapes peuvent être nécessaires pour bien renégocier son crédit immobilier :

➢ Faire le point sur sa situation financière et sa capacité d’endettement.

➢ Se renseigner sur les taux actuels d’emprunt du marché.

Prendre rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou votre courtier ICC Finance pour connaître les conditions et les indemnités de remboursement anticipé de votre crédit actuel.

➢ Prendre contact avec les divers établissements bancaires pour connaître leurs offres de rachat de crédit. Faire appel à un courtier, spécialiste en rachat de prêt vous permettra, outre un gain de temps considérable, de faire jouer au mieux la concurrence entre les organismes bancaires.
ICC Finance est à votre écoute pour vous conseiller dans votre demande de renégociation de prêt immobilier.

Monter votre nouveau dossier de prêt et clôturer l’ancien.

Adhérer à une nouvelle assurance emprunteur. Cette démarche peut être réalisée dans un même temps par votre courtier
ICC Finance Perpignan Courtier en credit immobilier