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LES TAUX IMMOBILIERS PAR RÉGION
Mis à jour le 15 avril 2023
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.32 % | 3.36 % | 3.44 % |
| Moyen | 3.68 % | 3.77 % | 3.90 % | 3.97 % | 4.14 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.55 % | 3.62 % | 3.77 % |
| Moyen | 3.59 % | 3.71 % | 3.80 % | 3.87 % | 4.01 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.55 % | 3.62 % | 3.77 % |
| Moyen | 3.65 % | 3.71 % | 3.81 % | 3.87 % | 3.97 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.00 % | 3.05 % | 3.48 % | 3.52 % | 3.65 % |
| Moyen | 3.50 % | 3.55 % | 3.75 % | 3.85 % | 3.95 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.55 % | 3.62 % | 3.77 % |
| Moyen | 3.11 % | 3.71 % | 3.81 % | 3.90 % | 4.05 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.45 % | 3.50 % | 3.70 % | 3.87 % | 4.12 % |
| Moyen | 3.87 % | 3.89 % | 4.12 % | 4.29 % | 4.48 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.55 % | 3.62 % | 3.77 % |
| Moyen | 3.54 % | 3.70 % | 3.79 % | 3.87 % | 3.97 % |
| TAUX | 7 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| Meilleur | 3.10 % | 3.30 % | 3.55 % | 3.62 % | 3.77 % |
| Moyen | 3.56 % | 3.54 % | 3.82 % | 3.90 % | 4.05 % |
COMMENT PRÉPARER SON PROJET IMMOBILIER
POUR UN MEILLEUR TAUX IMMOBILIER ?
Avant de vous lancer dans votre projet immobilier, il est nécessaire de prendre en compte différents critères qui vous permettront de constituer votre dossier de prêt immobilier et ainsi obtenir le meilleur taux immobilier.
🔑 Estimez précisément vos besoins de financement :
Au montant de votre bien immobilier, peuvent s’ajouter d’autres frais qui feront évoluer le coût total de votre projet immobilier (frais de notaires, travaux, assurance emprunteur…). Ces critères sont essentiels pour vous permettre de constituer le dossier en crédit immobilier idéal qui sera transmis aux établissements bancaires.
🔑 Dresser un bilan de votre situation :
➢ Votre situation professionnelle,
➢ Votre capacité d’endettement (33% maximum de vos revenus),
➢ Votre apport (10% du montant total du prêt est une somme appréciée par les établissements bancaires. Il montre votre capacité à épargner et permettra notamment de couvrir les frais de notaire (environ 8% du montant du prêt)),
➢ Votre capacité d’épargne et de gestion de vos comptes (absence de découvert, crédit à la consommation…).
COMMENT OBTENIR UN MEILLEUR TAUX IMMOBILIER ?
Posséder
un apport personnel :
L’apport personnel est une somme d’argent dont dispose un acheteur lors de son crédit immobilier : cette somme est alors directement injectée dans son prêt immobilier.
Ce montant peut provenir de plusieurs sources : votre épargne, vos comptes courants, vos livrets (PEL, livret A…), un héritage, une donation…
Se constituer un apport personnel pour financer une partie de votre projet immobilier est un des critères demandés par la plupart des établissements bancaires. Généralement, elles demandent un montant minimum de 10%, afin de couvrir les frais annexes liés à l’acquisition du bien immobilier : comme les frais de notaire, les frais de dossier ou encore les frais d’agence si vous passez par une agence immobilière.
Bien piloter
ses dépenses :
Lors de la réception de votre dossier de crédit immobilier, les établissements bancaires vont étudier vos habitudes bancaires : présence de crédits à la consommation, temporalité de vos découverts, mensualités de crédits rejetées…
De ce fait, il est important de présenter des comptes irréprochables : pensez à liquider vos crédits en cours, évitez les découverts et les commissions d’interventions bancaires durant les 3 mois qui précèdent votre demande de prêt immobilier.
Un emprunteur maîtrisant son budget sera, de toute évidence, avantagée par rapport à un emprunteur qui est régulièrement en incident bancaire.
Avoir une situation
stable :
Afin de garantir le remboursement de votre crédit immobilier et donc le remboursement de ses fonds, la banque va devoir s’assurer de la pérennité de vos revenus.
L’emprunteur devra avoir une situation constante et rassurante.
Un salarié en CDI est un profil idéal pour les établissements bancaires, étant donné que votre contrat de travail vous protège : il y a alors moins de risques que vos revenus soient impactés de manière négative.
À l’inverse, si vous souhaitez emprunter en France sans être résident cela peut être un frein à l’obtention du crédit immobilier; vous représentez un risque pour la banque.
Au cours de cette préparation, sachez que votre courtier en prêt immobilier ICC Finance est là pour vous conseiller et vous guider ! 🤗
POURQUOI CHOISIR ICC FINANCE
POUR UN MEILLEUR TAUX IMMOBILIER ?
Vous gagnez
du temps
Le montage d’un dossier en prêt immobilier prend généralement du temps : rassembler les pièces justificatives, solliciter différentes banques, négocier les conditions bancaires, etc.
Nos experts en financement savent que votre temps est précieux, ils vous accompagnent durant toutes les étapes du montage de votre dossier de crédit immobilier.
Nous étudions la faisabilité
de votre dossier en prêt immobilier
Le marché du crédit immobilier étant en constante évolution, nos experts en financement connaissent toutes les nouveautés et règlementations pour solliciter les interlocuteurs qui feront de votre projet de vie une réalité.
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Ils vous obtiendront le taux immobilier adéquat en fonction de votre profil emprunteur.