Les fonctionnaires

Les fonctionnaires , qui sont près de 6 millions en France, représentent un profil emprunteur apprécié par les banques. En effet, dans son dossier de demande de financement, un fonctionnaire est en mesure de mettre en avant :

• La stabilité de son emploi ;
• La régularité de ses revenus ;
• L’évolution prévisible de ses salaires.

De plus, les fonctionnaires peuvent bénéficier du prêt immobilier fonctionnaire pour financer un projet d’achat d’une résidence principale. Il s’agit d’un crédit immobilier qui présente des garanties et des taux d’intérêt très intéressants. Étant obligatoirement adossé à un autre prêt, le prêt immobilier fonctionnaire permet également de faire augmenter la capacité d’emprunt.

Enfin, les fonctionnaires peuvent bénéficier d’autres avantages au moment de souscrire un crédit immobilier. Ces avantages concernent l’assurance et la caution. Ainsi, un fonctionnaire peut opter pour une assurance dédiée aux fonctionnaires. De même, il peut faire le choix d’utiliser la caution mutuelle fonctionnaire, qui représente une garantie suffisante pour les banques.

Les enseignants

Nous continuons notre tour d’horizon des profils emprunteurs avec un quatrième type de profil : les enseignants . Faisant partie des effectifs de la fonction publique, les enseignants correspondent à un profil rassurant pour les établissements bancaires. Cela dit, au moment d’octroyer un prêt immobilier, les banques analysent d’autres éléments que la situation professionnelle des fonctionnaires, comme :

• La situation personnelle ;
• La bonne gestion des comptes bancaires ;
• Le taux d’endettement ;
• La caution ;
• L’apport personnel ;
• Etc.

Les enseignants doivent également travailler leur profil emprunteur afin d’obtenir leur crédit immobilier dans les meilleures conditions possibles.

Plusieurs aides ont été mises en place pour aider les enseignants à devenir propriétaires. Ainsi, ils peuvent faire une demande pour :

• Un prêt à taux zéro ;
• Un prêt immobilier fonctionnaire ;
• Etc.

Durée de prêt, critères d’éligibilité ou montant des mensualités, ces aides sont soumises à différentes conditions.

En optant pour la délégation d’assurance, les enseignants peuvent réaliser des économies sur leur contrat d’assurance et donc leur crédit. En effet, choisir le contrat d’assurance proposé par la banque n’est pas systématiquement la meilleure option. Désormais, chaque emprunteur a la possibilité de souscrire un contrat d’assurance autre que celui proposé par la banque qui valide le crédit immobilier.

Le fait de confier sa demande de prêt immobilier à un courtier en crédit immobilier est un moyen idéal pour négocier les moindres détails de son crédit bancaire, à savoir :

• La caution ;
• La durée de remboursement ;
• L’assurance ;
• La garantie ;
• Le taux d’intérêt ;
• Le montant des mensualités ;
• La durée du prêt ;
• Etc.

Le courtier en crédit immobilier est un spécialiste qui oriente ses clients vers une solution sur mesure, adaptée à leur situation personnelle et professionnelle.

Les seniors

Selon l’Insee, les personnes âgées de 55 ans et plus sont considérées comme des seniors. Il convient donc de distinguer les seniors actifs et les seniors retraités. Les seniors  peuvent préparer un dossier de demande de crédit immobilier pour différentes raisons, comme :

• L’achat d’une résidence secondaire ;
• La réalisation de travaux dans leur logement ;
• Le financement de l’acquisition d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement après un déménagement dans une nouvelle région ;
• Etc.

L’âge des seniors pourrait faire penser que les banques ne leur octroient pas facilement des crédits immobiliers. Mais ce n’est pas le cas. L’âge d’un senior ne représente pas un risque ni un frein dans l’obtention d’un crédit bancaire, car un senior dispose souvent :

• D’un patrimoine immobilier ;
• De revenus fixes ;
• D’un capital immobilier.

Lorsque l’on est senior et que l’on souhaite obtenir un crédit immobilier, il est important de bien choisir son assurance. Les seniors actifs doivent souscrire plusieurs garanties pour couvrir les risques liés à leur emploi, comme la garantie perte d’emploi ou la garantie ITT, incapacité temporaire totale de travail.

Concernant les seniors retraités, ils n’ont pas besoin de choisir ces assurances. Cependant, d’autres assurances et garanties leur seront imposées, comme la garantie décès ou la garantie PTIA, perte totale et irréversible d’autonomie. À noter que cette dernière garantie, la garantie PTIA, ne peut pas être souscrite après l’âge de 65 ans.

Pour résumer, chaque profil emprunteur présente ses particularités, ses forces et ses faiblesses. Pour obtenir un crédit immobilier, il est important de connaître l’ensemble de ces caractéristiques afin de présenter aux banques un profil emprunteur complet, attractif et correspondant à leurs attentes.